Plouay (56) et son marché immobilier local

Plouay est une commune bretonne située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Connue pour son cadre de vie paisible, elle offre un environnement naturel riche, avec des paysages verdoyants et de nombreux sentiers de randonnée. Plouay est également célèbre pour ses événements sportifs, notamment la course cycliste Grand Prix de Plouay. La commune dispose de services de proximité, d'écoles et d'infrastructures pour les familles, tout en étant bien connectée à la ville de Lorient, située à environ 20 km. Son patrimoine historique et sa qualité de vie attirent de plus en plus de résidents.

Le marché immobilier à Plouay : analyse et tendances

Située dans le Morbihan, Plouay est une commune attractive qui connaît une demande immobilière croissante. Grâce à son cadre de vie paisible, ses services de proximité et sa proximité avec Lorient, la ville séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche de biens anciens ou d'opportunités commerciales.

1. **Évolution des prix de l’immobilier à Plouay**
Ces dernières années, les prix de l’immobilier à Plouay ont montré une progression constante. En 2023, le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est estimé entre **1 500 € et 1 800 €**. Les biens anciens, typiques de la région bretonne, sont particulièrement prisés par les acheteurs souhaitant allier charme et authenticité.

2. **Typologie des biens disponibles**
Le marché immobilier de Plouay se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent anciennes, avec de grands espaces extérieurs. Les acheteurs sont principalement des familles locales ou des investisseurs cherchant à rénover ces biens pour les louer ou y résider. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également en demande, notamment pour des projets de location.
- **Maisons** : 70 % du parc immobilier
- **Appartements** : 30 %

3. **Tendances du marché locatif**
Le marché locatif est également dynamique, porté par la demande de jeunes actifs et de retraités souhaitant s'installer dans un environnement calme. En 2023, le loyer moyen est de **8 à 10 €/m²**, avec une forte demande pour les maisons avec jardin.
4. **Opportunités en viager et immobilier commercial**
Plouay offre des opportunités intéressantes dans le secteur du viager, en particulier pour les acheteurs en quête d'investissements long terme dans une ville en plein développement. De plus, l'immobilier commercial reste attractif grâce à une économie locale stable et des zones commerciales en expansion.
---