Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centre

Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centre



À vendre maison spacieuse et lumineuse de 165 m² habitables sur un terrain de 1 040 m², située à 10 minutes à pied du centre Plouay et à environ 20 minutes de Lorient.



Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec :

• un grand séjour lumineux,

• une cuisine aménagée et équipée,

• une buanderie,

• un WC indépendant,

• une chambre avec placard,

• une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et sauna privé.



À l’étage :

• 3 chambres supplémentaires,

• une salle d’eau,

• un WC indépendant.



À l’extérieur :

• une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,

• un double garage,

• un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire.



Atouts supplémentaires :

• Aucun travaux à prévoir,

• Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique,

• Panneaux photovoltaïques pour la revente,

• DPE : B / GES : A,

• Taxe foncière : 869 €,

• Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.



Maison libre de toute occupation (hors T2 déjà loué).

Parfaite pour une grande famille ou pour concilier habitation principale et investissement !

Vidéo possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 584195 )