Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centre

Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centre

À vendre maison spacieuse et lumineuse de 165 m² habitables sur un terrain de 1 040 m², située à 10 minutes à pied du centre Plouay et à environ 20 minutes de Lorient.

Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec :
• un grand séjour lumineux,
• une cuisine aménagée et équipée,
• une buanderie,
• un WC indépendant,
• une chambre avec placard,
• une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et sauna privé.

À l’étage :
• 3 chambres supplémentaires,
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.

À l’extérieur :
• une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,
• un double garage,
• un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire.

Atouts supplémentaires :
• Aucun travaux à prévoir,
• Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique,
• Panneaux photovoltaïques pour la revente,
• DPE : B / GES : A,
• Taxe foncière : 869 €,
• Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Maison libre de toute occupation (hors T2 déjà loué).
Parfaite pour une grande famille ou pour concilier habitation principale et investissement !
Vidéo possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 584195 )